価 格 ： ２，９５０万円
≪ 土 地 ≫
所在地 ： 宇都宮市豊郷台３丁目
権 利 ： 所有権
公簿面積 ： １９２．９２㎡（５８．３５坪）
地 目 ： 宅地
地 勢 ： 平坦
接道状況 ： 角地：２方道路 西６．０ｍ公道接面１４．０ｍ、北６．０ｍ公道接面１４．０ｍ
都市計画 ： 市街化区域
用途地域 ： １種低層
建ぺい率 ： ６０％
容積率 ： １００％
≪ 建 物 ≫
構 造 ： 木造２階建
所要採光面 ： 南向き
建物面積 ： １１８．００㎡
間取り ： ４ＬＤＫ（和５．５、洋８．２、６．３、５．５、ＬＤＫ２３．７）
築年月 ： ２００７年５月
リフォーム履歴 ： 水回り：２０２２年５月 キッチン、トイレ、ガスコンロ交換、トイレ交換
その他：２０２１年１０月 エコキュート交換（日立製４６０リットル１０年保証）
蓄電池（長州産業製６．５Ｋｗｈ）導入 パワーコンディショナー交換
駐車場 ： 敷地内有 駐車２台可
現 況 ： 所有者居住中
引渡し ： 予定 ２０２３年５月下旬
特 徴 ： 全室２面採光、バリアフリー、２４時間換気システム、高気密高断熱住宅
外壁サイディング、天井高２.５ｍ以上、制震構造、隣接建物距離２ｍ以上
閑静な住宅街、新築時・増改築時の設計図書
設 備 ： オートバス、バス１坪以上、追焚機能、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座
食器洗浄乾燥機、全居室収納、ウォークインクローゼット、都市ガス
複層ガラス、電気、上水道、下水道、側溝、太陽光発電システム
エアコン２台以上、ダブルロックドア、モニタ付インターホン
ディンプルキー、防犯用ガラス、電動シャッター、ワイドバルコニー
庭１０坪以上、駐車場２台分
交 通 ： ＪＲ東北本線 宇都宮駅 バス２７分 バス停 豊郷台３丁目 停歩１分
周辺施設 ： かましんミュゼ豊郷台店５３３ｍ、ファミリーマート宇都宮豊郷台店１，４７７ｍ
味の民芸宇都宮帝京大前店１，６４０ｍ、かつや宇都宮長岡店２，１００ｍ
宇都宮市立豊郷中学校２，１７６ｍ、宇都宮市立豊郷中央小学校２，４０３ｍ
豊郷台中央公園６０９ｍ、うつのみや文化の森８２４ｍ
備 考 ：
≪ おすすめポイント! ≫
豊郷台３丁目に積水ハウス・シャーウッドのご紹介です。
ソーラー４．２Ｋｗ（平成２３年設置）蓄電池６．５Ｋｗｈ（令和３年設置）搭載。
エコキュート・パワコンも令和３年交換済みの防災・省エネ安心住宅です。
東側隣家と４ｍ以上、南側隣家とは、本物件が一段高いひな壇地形のうえ
約８ｍ離れた建物配置となっているため西道路・北道路の２面道路とあいまって
開放感があるとともに陽当たりも確保出来ています。